Suite et peut-être fin.....
Point presse du Conseil d'Etat du 13 novembre 2013
Lancy : 490 logements
Le Conseil d'Etat a adopté quatre plans localisés de quartier (PLQ) sur le territoire de la Ville de Lancy et rejeté simultanément les oppositions y relatives. Ces quatre PLQ sont situés dans le périmètre du plan directeur de quartier du secteur des Semailles, adopté par le Conseil municipal de Lancy le 24 mai 2012 et approuvé par le Conseil d'Etat le 27 mars 2013 (voir point de presse). Ils représentent au total un potentiel de 490 logements et 3805 m2 de surface brute de plancher d'activités. Ces quatre PLQ ont été soumis à enquête publique du 16 décembre 2011 au 25 janvier 2012.
Un délai supplémentaire, plus de deux fois supérieur à celui prévu par la loi, a été accordé au Conseil municipal de Lancy pour préaviser les plans concernés. Ce dernier n'a toutefois pas pris position. Le silence du Conseil municipal valant approbation sans réserve, ainsi que le prévoit l'article 6 alinéa de la loi générale sur les zones de développement (LGZD), le Conseil d'Etat a constaté que ces PLQ sont conformes aux orientations retenues dans le plan directeur du quartier des Semailles, orientations qui engagent les autorités cantonales et municipales.
Le premier PLQ est situé entre le chemin des Semailles, le chemin des Rambossons et l'avenue du Curé-Baud. Il prévoit la création de trois immeubles de quatre et cinq étages sur rez-de-chaussée, implantés perpendiculairement au chemin des Rambossons. Ces trois immeubles proposent 94 logements et 1101 m2 de surfaces brutes de plancher d'activités au rez-de-chaussée. Un parking souterrain d'une capacité de 115 places est également envisagé, ainsi que treize places de stationnement en surface et 108 places destinées aux vélos.
Le deuxième PLQ est situé entre le chemin des Rambossons, le chemin des Semailles et le chemin des Palettes. Il prévoit la construction de quatre immeubles, pour un total de 142 logements. Le gabarit des immeubles est de quatre à six étages sur rez-de-chaussée. Un parking souterrain d'une capacité de 126 places est également prévu, ainsi que dix-sept places de stationnement en surface et 130 places destinées aux vélos.
Le troisième PLQ prend place entre le chemin des Semailles, le chemin des Rambossons et l'avenue du Curé-Baud. Il prévoit la construction de cinq immeubles de quatre et cinq étages sur rez-de-chaussée, implantés parallèlement à l'avenue du Curé-Baud et au chemin des Semailles. Trois de ces bâtiments verront leur rez-de-chaussée affecté à des activités. Au total, ce PLQ propose 116 logements et 1144 m2 de surfaces brutes de plancher d'activités. Un parking souterrain d'une capacité de 130 places doit aussi être réalisé dans ce cadre, ainsi que 130 places de stationnement en surface destinées aux vélos.
Le quatrième et dernier plan localisé de quartier se situe entre le chemin des Rambossons et l'avenue des Communes-Réunies. Il prévoit la création de trois immeubles. Deux immeubles de cinq étages sur rez-de-chaussée seront construits le long du chemin des Rambossons, dont l'un verra son rez-de-chaussée affecté à des activités. Le dernier bâtiment, de huit étages sur rez, est prévu en bordure de l'avenue des Communes-Réunies. Des activités sont prévues au rez-de-chaussée de cet immeuble.
Au total, ce plan propose 138 logements et 1560 m2 de surfaces brutes de plancher d'activités. Un parking souterrain d'une capacité de 123 places est également envisagé, ainsi que trente places de stationnement en surface et 130 places destinées aux vélos.
Un projet alternatif avait été proposé par une association d'habitants du quartier des Semailles dans le cadre des délibérations du Conseil municipal. Ce projet a été transmis au Grand Conseil sous la forme d'une motion, dont la commission de l'aménagement recommande le rejet. Contrairement aux PLQ adoptés ce jour, qui respectent pleinement les engagements pris à l'égard des autorités communales dans le cadre du plan directeur de quartier, ce projet alternatif aurait fondamentalement remis ce dernier en question.
Dès la publication de l'arrêté du Conseil d'Etat dans la FAO, le plan sera disponible sur le site Internet officiel à l'adresse www.ge.ch/amenagement/plansadoptes.
L'étape du PLQ sert à définir les conditions permettant la réalisation de nouvelles constructions sans fixer tous les détails, qui seront décidés dans les phases ultérieures du projet (préavis communaux lors des demandes définitives en autorisation de construire). Une fois le PLQ adopté et entré en vigueur, les différents acteurs concernés devront se conformer aux principes généraux qu'il comporte. Le PLQ définit notamment la disposition, l'affectation et le type de constructions qui pourront être autorisées dans cette zone, ainsi que les aménagements extérieurs et les questions de mobilité. Il permet aux propriétaires d'engager les démarches en vue de la construction, qui peut s'échelonner sur plusieurs années.
Pour toute information complémentaire : M. Vincent Delabrière, directeur des plans d'affectation et requêtes, office de l'urbanisme, DU, 022 546 73 13.